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恒大地产换帅背后,解码许家印的“进退之道”

来源:中国房地产金融时间 : 2021-08-18 15:00
最近这两天,“恒大地产换帅”的消息引起广泛热议,吃瓜群众各种说法甚嚣尘上,直到今天上交所的一纸公告才一锤定音

最近这两天,“恒大地产换帅”的消息引起广泛热议,吃瓜群众各种说法甚嚣尘上,直到今天上交所的一纸公告才一锤定音:恒大地产集团完成内部人事调整,董事长由许家印变更为赵长龙,法人、总经理由柯鹏变更为赵长龙,本次人事变更未涉及公司管理架构、股权的变化,许家印仍为恒大地产实际控制人。

唐末至五代后梁时期的契此和尚七言绝句《插秧诗》中有云:“手把青秧插满田,低头便是水中天, 身心清净方为道,退步原来是向前。”作为一家拥有顶级流量的龙头房企,恒大的一举一动其实必然都它的战略考量,通过此次卸任恒大地产集团董事长,我们也可以看出许家印的“进退之道”。

 

为什么“退”?

“恒大地产换帅”的消息不胫而走后,有很多人误以为许家印“退休不干了”。那么,许家印为什么要卸任地产集团董事长呢?

众所诸知,恒大地产集团是中国恒大集团的下属公司,早在2017年,为满足恒大地产与深深房重组上市的需要,许家印亲自上阵,兼任恒大地产集团董事长,以显示地产板块的关心、支持和重视。不过,现在重组之事已经是过去时了,许家印卸任恒大地产董事长是迟早的事,也是一件顺理成章的事。

我们放眼国内外也会发现,集团总部负责人同时兼任下属产业集团一把手的案例也少之又少。许家印本人兼任下属产业集团董事长也并非常态。从公开资料来看,恒大集团旗下拥有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、恒腾网络、房车宝、恒大童世界、恒大健康、恒大冰泉等八大产业,这些产业集团的董事长均另有他人,除地产外,许家印并未兼任其中任何一家下属产业集团的董事长职务。

所以说,恒大地产此次人事调整,其实就是一次在正常不过的常规操作,吃瓜群众们没必要大惊小怪。

 

该怎么“进”?

如果说许家印卸任地产集团董事长是“退”,那么种种迹象表明,这位世界500强企业掌门人的“退”,是为了更好地“进”,他要下的是更大的一步棋。

大家都知道,恒大最近一直处在舆论的风口浪尖。置身危局之中,许家印现在最需要做的,是专心专注带领恒大人打赢这场信心保卫战。

首先是向下扎根,稳定基本盘。地产是恒大的主业,对恒大的发展至关重要,许家印此番调兵遣将,让赵长龙接任恒大地产集团董事长、法人、总经理,可谓用心良苦。公开资料显示,赵长龙来头不小,他在恒大工作20多年,是一位久经战场的“老恒大人”,2002年至2017年期间还一直担任恒大地产董事长及法人。所以,许家印再次请老将出山,官复原职,恰恰是为了更好地筑牢恒大多元发展的基础。

其次是向上生长,寻找胜负手。面对眼前的困境,许家印必须凝神聚力,统领全局,才能找到关键的胜负手。事实上,过去两个月来,许家印带领恒大稳扎稳打,已经取得了一定成效。除了今年前7个月销售已突破4000亿,净负债率降至100%以下实现一条红线变绿外,恒还通过积极转让股权、出售优质资产等方式回笼百亿资金进行“自救”。

人生坎坷寻常事,越过天险是坦途……

熟悉恒大的都知道,远有2012年6月击退香橼机构做空,近有2020年9月的“屠空大戏”,这家公司并不缺与恶意做空势力斗争且逆势翻盘的“故事”。此次面对危局,许家印选择以退为进,恰恰是为了更加专心专注于整个集团的战略制定与管理,带领恒大这艘巨轮解决当前所面临的流动性问题,争取早日渡过难关。

 

 

 

 

 

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