柳州莫菁16p

房地产业的规模不是缩小，而是将扩大，需要秉持长期主义心态， 这是常识与理性，投资驱动模式还难以替代，不可或缺。

地产不稳，经济难稳。效率高、经营稳健的企业依然有望在未来崭露头角。预计未来负向冲击性的举措对民营中小企业将有所减少。

目前最重要的是要有新的思维。当思维还停留在上一个时代，你对中国经济是悲观的；当思维转变到新时代、新经济、新周期，你对未来就是乐观的。

将会出现什么样的趋势，风险又在哪里？对此判断与分析，一是看2021 年房地产市场发生了什么，二是要看 2022 年房地产政策所主导的倾向。

本文将从房地产企业的境内融资、境外美元债、内部资金安排、债务清偿顺位等方面，提示存在的法律风险及解决建议。

2021 年的第三批集中供地，与第一批“市场火爆”、第二批集体“遇冷”相比，出现回暖迹象。

在房价快速上涨的背景下，经纪行业收费模式产生很多争议，争议点主要是佣金费率是否应该与房价挂钩。质疑者从成本的角度，认为经纪服务收费与服务成本显著不符合。

目前涉及奖励生育的一些措施主要聚焦于刺激生育二孩、三孩方面，但这很有可能跑偏了方向。我们的研究表明，真正问题比较大的，是越来越多的女性迟生或根本不愿意生育第一孩。

房地产行业到了一个关键转折的时期，但从较长的历史周期来看，这个行业始终会存在，只不过，有可能重新进行排列组合，或者洗牌。