柳州莫菁16p

2021年8月4日，由金砖财经、中国房地产金融杂志主办的2021第十届金砖论坛在上海召开。会议汇聚百位行业专家，围绕“新阶段、新格局、新动力”的主题展开讨论。站在"十四五"开局之年，房企如何在变局中开新局，于创新中育新机。如何研判国内外宏观经济形势？如何在房地产金融环境深刻影响行业发展的当下，寻找下一个机会点？房地产白银时代，如何抉择未来之路？

开年以来，土地、资金端一连串的政策调整之下，房地产金融形势未来几何？

2020年房地产市场最大的改变不是疫情的影响，而是房地产金融监管走向“深水区”。

从强化房地产信贷管理，到强化对房地产金融的逆周期宏观审慎管理，房地产金融管理进入到新的监管周期。

房企融资未来会如何改变，房地产私募基金将如何顺应挑战？债权投资如何拥抱股权投资？

近期，住建部与央行联合召开重点房企座谈会，会议指向未来房地产调控将向更为深层次的房企资金监管与债务风险管控转向，为实施好房地产金融审慎管理制度，形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则——“三道红线”

“我国房地产在未来相当长的一段时间里，仍是社会经济的稳定器和压舱石。存量时代，高级地产金融专业人才严重不足。”《中国房地产金融》杂志总经理尤优，在第九届金砖论坛期间对媒体表示，“近期的‘三道红线’将房地产调控转向更深层次的资金监管与债务风险管控，这将有利于实施好房地产金融审慎管理制度，形成对重点房企资金监测和融资管理规则。然而，如何正确理解新时期的相关政策，做好房地产金融创新，都提出了更高的要求。在此背景下，我们推出针对房地产金融高潜人才的DBA项目恰逢其时”。

未来一个阶段有关房地产金融政策的主导方向将是边际有所收紧。

继北京、浙江近期出台文件整治资金违规流入楼市后，多个热点地区对于银行信贷流向监管细则也在酝酿中，近期有望出台。